門司港レトロハイマートは、門司港第一船溜の北岸に立地する分譲共同住宅。最上階は北九州市の門司港レトロ展望室が占める。鼠色の壁面にベランダを埋め込み、小さな窓を並べた外観はマンションの常識からかけ離れる。頂上部はヘリコプターが空中停止するための緊急救助用スペースで、着陸はできない。

建設地にはかつて門司港最古の赤煉瓦倉庫があった。バブル景気のころに地元マンション業者のトリオ工業が買収し、門司港レトロ事業を始めたばかりの北九州市へ高値転売することを企てた。しかし値段で折り合わず、市の牽制を振り切って歴史的建造物を撤去した。この赤煉瓦倉庫の壁は保存され、現在は門司港レトロ駐車場を囲う壁面として往時の面影を残す。

この後、同社は景観を著しく損なう板チョコ形マンションを計画し、地域社会と深刻に対立した。北九州市が建築確認申請を保留したところ裁判沙汰に発展し、地裁の調停の下、最終的には北九州市が設計費を負担して計画変更した。超高層化は容積率を落とさず景観を阻害する横幅を狭くするための処置だった。この一連のごたごたに懲りた北九州市は景観条例を強化した。

設計者の黒川紀章は「懐古趣味のまがい物に堕落するのではなく、百年後に『平成のレトロ建築』として愛される建築を目指した」という。これを聞いた北九州市は「ずいぶん自信がおありなのですね」と嫌味を言ったが、似非懐古を建設して本物のレトロと混同させる北九州市よりは、よほど見識が高いのではないか。

参照記事（他サイト）

なし

関連項目（ガゾーン内）

国際友好記念図書館 - 隣接地。大連の歴史的建造物を複製

旧門司税関 - 隣接地。廃墟を修復保存。現在は観光客向けの休憩施設

港ハウス - 隣接地。新築した観光物産館。似非懐古が2棟

メディックス三萩野 - 分譲タワーマンション付の総合病院。地上27階

ヴェルタワー下関駅前マリンビュー - 公益施設と分譲マンション。地上22階