ガゾーン関門都市圏

2009年3月29日更新

ホテルルートイン苅田駅前

設計・施工
汎建築設計事務所+ルートイン開発(設計)、大林組(施工)
竣工・規模等
2006年11月着工、2007年9月30日竣工、2007年10月25日開業、地上10階、客室数153、駐車場59台
場所
苅田町神田町1-8-1
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ルートイン苅田駅前 駅前交差点から望む 苅田駅東口(右)では空中地盤を建設中 2009年3月

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ルートイン苅田駅前 苅田駅東口に面した正面 2009年3月

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ルートイン苅田駅前 造成中の苅田駅西口から望む 2009年3月

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建設中 2007年7月

あらまし

ルートイン苅田駅前(ルートインホテルズ171号店)は、シティワン苅田が建借方式によりJR苅田駅前に建物を建設し、ルートインが運営するビジネスホテル。建借方式とは、土地所有者がルートイン指定のホテルを新築し、完成後に一括してルートインが30年契約で賃借する方式をいう。新ホテルは京築地区で最大の客室数を誇る。

ルートインのホテルとしてはフル装備で、客室はシングル131室、セミダブル6室、ツイン18室の計153室。禁煙室や女性専用室の設定があり、全室に無料インターネット回線を引き込む。館内施設として朝食バイキング「花茶屋」と、食・呑み処「花々亭」、ラジウムイオン鉱泉大浴場「旅人の湯」。ルートイン行橋より上等な仕様だ。

建設地はJR苅田駅東口広場に面し、「苅田駅前」の名に偽りがない。ルートインの建借方式ホテルは遊休地の有効活用により場末に立地することが多いから、この立地のよさには驚愕した。怪しい場末に立地しないのなら、宿泊特化型の東横インよりも設備充実のルートインのほうが好ましい。

京築地区への出店攻勢

京築地区へのビジネスホテル出店攻勢は2006年3月の新北九州空港開港が引き金を引いたが、背景には自動車産業の相次ぐ進出があった。2005年12月にトヨタ自動車九州 苅田工場、2008年7月にトヨタ自動車九州 小倉工場が操業開始した。米国発の大不況により延期になったが、日産車体九州工場も近い将来に操業開始する。

これを受けて、2005年10月にルートイン行橋、2006年3月にスカイホテル苅田、同11月にスリープイン苅田北九州空港、同12月に苅田プレモントホテル、2007年10月にルートイン苅田駅前、2008年3月に東横イン北九州空港が開業した。この時期、ダイハツ九州を擁する中津でもビジネスホテルの進出が相次いだ。

中津地区と異なり、京築地区は北九州市の郊外であり、地元旅館が何軒かあっただけの場所だ。だからこそ開拓余地が大きいと判断したのだろうが、郊外への出店攻勢としては過激すぎた。苅田のホテルは客室稼働率が低い。社員寮の需要を取り込むことで生き残りを図りたいが、不況を脱する前に退場するホテルが出そうだ。

2007年10月2日作成、2009年3月29日更新

資料

参照記事(外部サイト)
ルートイン苅田駅前 - ルートイン
関連項目(ガゾーン内) ※は外部リンク
ルートイン門司港 - 2005年3月開業。門司港レトロ付近の国道199号沿い。
アルクイン黒崎 - 2005年6月開業。姉歯建築設計事務所。
ルートイン行橋 - 2005年10月開業。行橋駅東口の歓楽街の中。
苅田プレモントホテル - 2006年12月開業。姉歯建築設計事務所。閉鎖。
スカイホテル苅田 - 2006年2月開業。苅田臨空産業団地に立地。
ルートイン中津駅前 - 2006年4月開業。中津駅北口。中津最大級。
スリープイン苅田北九州空港 - 2006年11月開業。苅田臨海工業線の沿道。
ホテルアパンダ - 2006年11月開業。勝山通り。歓楽街の小ホテル。
ルートイン若宮インター - 2006年12月開業。トヨタ出張客狙い。
東横イン小倉駅南口 - 2007年2月開業。市道博労町線の沿道。
ルートイン北九州若松駅東 - 2007年5月開業。旧若松井筒屋跡地。
JR九州ホテル小倉 - 2007年9月開業。小倉北口の九州キヨスク跡地。
ルートイン苅田駅前 - 2007年10月開業。苅田駅東口広場に面す。
東横イン下関駅東口 - 2008年1月開業。下関駅前の国道9号沿い。
北九州八幡亀の井ホテル - 2008年3月開業。八幡駅北口。客室数351。
西鉄イン小倉 増築棟 - 2008年4月開業。北九州最大の客室数に。
東横イン北九州空港 - 2008年4月開業。新北旅客ターミナル前に立地。
コンフォートホテル小倉北口 - 2008年6月開業。浅野二丁目交差点。
スーパーホテル大分・中津駅前 - 2008年7月開業。中津駅南口。
アルクイン黒崎プラス - 2008年9月開業。井筒屋別館の南側。
東横イン大分中津駅前 - 2008年10月開業。中津駅南口。
コンフォートホテル黒崎 - 2009年2月開業。黒崎駅前コムシティ西側。
亀の井ホテル北九州小倉店 - 2009年6月開業。西港の国道199号沿い。
亀の井ホテル山口下関 - 2009年9月開業。長府の国道2号沿い。
スーパーホテル小倉駅南口 - 2009年10月開業。京町銀天街内。
東横イン小倉駅北口 - 2010年2月開業。砂津大橋西交差点手前。
亀の井ホテル福岡宗像 - 2010年8月開業。国道3号宗像パイパス沿い。
アイルイン小倉 - 2012年2月開業。京町銀天街内。
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