ガゾーン関門都市圏

2008年10月26日更新

ホテルルートイン北九州若松駅東

設計・施工
ルートイン開発(設計)
竣工・規模等
2006年4月着工、2007年8月23日開業、RC、地上12階地下0階、敷地面積約2118㎡、建築面積450.0㎡、延床面積3520.02㎡、客室数187、駐車場85台
場所
北九州市若松区本町3-6-6(若松井筒屋跡地)
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ルートイン北九州若松駅東の正面

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若松の目抜き通り、中川通りとルートイン

あらまし

ルートイン北九州若松駅東(旧名、ルートイン北九州若松)は、ルートインが若松井筒屋跡地に出店したビジネスホテル。若松唯一のホテルだった若松パークホテル(旧若松西鉄ホテル)が廃業して、入れ替わりで若松唯一のホテルになった。出店形態はよくある建借方式ではなく、行政誘地型出店というやや特殊な形態になる。

行政誘地型出店

ルートインの出店形態は四つある。地主にルートイン指定のホテルを新築させて、30年契約で一括賃借する「建借方式」。ルートインが地主から土地を30年契約で賃借して、自社でホテルを新築する「土地賃貸方式」。ルートインが土地を購入して、自社でホテルを新築する「土地購入方式」。最後が行政誘地型出店。

行政誘致型出店はルートインが公共団体の一般公募などに応募する形態だ。若松井筒屋跡地は北九州市が本町桜町線拡幅の代替地として取得したが、土地を持て余して2005年4月に事業者を公募した。応募したのはルートインだけだった。1週間の受付期間のあいだに提案書を出せるのは、出店攻勢中の全国チェーンくらいのものだ。

北九州市の条件は「中心市街地の活性化につながるホテル」または「ホテルとホテル関連施設もしくは商業施設か福祉施設」。ルートインはこの条件を別段意識しなかったようで、30年契約の土地賃貸方式と見做して、同社標準型ホテルの事業計画を提案した。もっとも、若松のホテルは大げさな玄関ポーチや車寄せがあり、条件への歩み寄りが見られる。

ルートインは北九州市から20年契約で土地を賃借し、自社でホテルを新築した。この「20年」という期間が疑問だったが、借地借家法第24条「事業用借地権」に基づくという。契約期間終了時には契約更新ができず、建物を取り壊し、更地にて所有者に返還しなければならない。

若松は企業進出が盛んな響灘臨海工業団地への玄関口であり、建設従事者や長期出張者の宿泊需要が見込める。若松の街づくりに熱心だったシャボン玉石けんの故・森田光徳社長は、若松にも本格的なホテルがほしいと常日頃から語っていた。ルートインは社交場になるようなホテルではないが、ともあれ夢がかなって喜んだろうか。

2007年6月24日作成、2008年9月11日更新

資料

参照記事(外部サイト)
ルートイン北九州若松駅東 - ルートイン
関連項目(ガゾーン内) ※は外部リンク
ルートイン門司港 - 2005年3月開業。門司港レトロ付近の国道199号沿い。
アルクイン黒崎 - 2005年6月開業。姉歯建築設計事務所。
ルートイン行橋 - 2005年10月開業。行橋駅東口の歓楽街の中。
苅田プレモントホテル - 2006年12月開業。姉歯建築設計事務所。閉鎖。
スカイホテル苅田 - 2006年2月開業。苅田臨空産業団地に立地。
ルートイン中津駅前 - 2006年4月開業。中津駅北口。中津最大級。
スリープイン苅田北九州空港 - 2006年11月開業。苅田臨海工業線の沿道。
ホテルアパンダ - 2006年11月開業。勝山通り。歓楽街の小ホテル。
ルートイン若宮インター - 2006年12月開業。トヨタ出張客狙い。
東横イン小倉駅南口 - 2007年2月開業。市道博労町線の沿道。
ルートイン北九州若松駅東 - 2007年5月開業。旧若松井筒屋跡地。
JR九州ホテル小倉 - 2007年9月開業。小倉北口の九州キヨスク跡地。
ルートイン苅田駅前 - 2007年10月開業。苅田駅東口広場に面す。
東横イン下関駅東口 - 2008年1月開業。下関駅前の国道9号沿い。
北九州八幡亀の井ホテル - 2008年3月開業。八幡駅北口。客室数351。
西鉄イン小倉 増築棟 - 2008年4月開業。北九州最大の客室数に。
東横イン北九州空港 - 2008年4月開業。新北旅客ターミナル前に立地。
コンフォートホテル小倉北口 - 2008年6月開業。浅野二丁目交差点。
スーパーホテル大分・中津駅前 - 2008年7月開業。中津駅南口。
アルクイン黒崎プラス - 2008年9月開業。井筒屋別館の南側。
東横イン大分中津駅前 - 2008年10月開業。中津駅南口。
コンフォートホテル黒崎 - 2009年2月開業。黒崎駅前コムシティ西側。
亀の井ホテル北九州小倉店 - 2009年6月開業。西港の国道199号沿い。
亀の井ホテル山口下関 - 2009年9月開業。長府の国道2号沿い。
スーパーホテル小倉駅南口 - 2009年10月開業。京町銀天街内。
東横イン小倉駅北口 - 2010年2月開業。砂津大橋西交差点手前。
亀の井ホテル福岡宗像 - 2010年8月開業。国道3号宗像パイパス沿い。
アイルイン小倉 - 2012年2月開業。京町銀天街内。
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