あらまし

スーパーホテル大分・中津駅前は、スーパーホテル（本社、大阪市）が中津駅南口から徒歩3分の駅前大通りに出店したビジネスホテル。以前は安ホテル（バジェット・ホテル）と自称した。中津の宿泊をめぐる過当競争を勝ち抜いて、客室稼働率は悪くないようだ。

建物はファッションホテル風。客室は150センチワイドベット完備のシングルルーム主体に104室。宿泊料金は朝食付で1泊3490円からだが、条件付で1泊2490円で泊まれる。禁煙室や女性専用室の設定があり、全室に無料インターネット回線を引き込む。館内施設として、男女入替制の天然温泉「扇城の湯」がある。

スーパーホテル

スーパーホテルは明治創業の不動産屋シティ・エステートが平成元年に立ち上げた新事業だ。同社はここ数十年のあいだに介護付有料老人ホームやビジネスホテルに手を広げて成功を収めた。スーパーホテルに関しては、2007年に関西経営品質イノベーション賞、2009年にオリコン顧客満足度ビジネスホテル部門第1位を受賞するなど、経営側・利用者側の双方から評価が高い。

事業としては20年契約の建物一括賃借方式。東京山手線周辺などの好立地で100室規模の場合、利回りは最大14％という。ビジネスモデル特許を取得した自動受付機を武器に人件費を削減、客室の電話を省いたり、廊下に空調機を入れないなどの徹底したコスト削減を図る一方で、熟睡環境を整えることに腐心したり、天然温泉を設けたり、朝食バイキングにこだわったりと、宿泊の勘所は手抜きなく押さえる。

建物はルートインや東横インのような標準型がなく、中古マンションを改装した風から、ビジネスホテル風、シティホテル風までまちまちだ。各地で同じハコを量産しないのは感心なことだが、それぞれの都市で立地環境にふさわしい建物を建てているかは疑わしい。目印の黄色い看板は安かろう悪かろうのイメージでよくない。

関門都市圏の周辺では、ここ中津ほか、宇部や防府、博多に出店している。北九州では、ちゅうぎん通り西側の京町銀天街のアーケード内で新ホテルを建設中。規模は大分・中津駅前店とほぼ同じだろう。

2009年8月22日作成